物業照料與監督
您出租物業的日常需要，邊處理邊記錄。
- 與租客溝通及跟進各項事務
- 定期巡查物業，需要時附上照片
- 協調入伙及遷出，包括物業狀況記錄
- 保存交易及重要決定的記錄
services
出租物業需要的大小事務，由一位負責到底的人處理
沒有部門，沒有工單隊列。接手您物業的人，就是實際打理它的人——以下是我們替您分擔的事務。
招租與篩選支援
找到值得長租的好租客是這份工作的關鍵——我們協助您完成整個過程，決定權始終在您手上。
- 協助準備招租資料及安排參觀
- 申請資料整理好供您審閱——信用、背景及收入報告均透過標準審查服務取得
- 按物業所在司法管轄區取得租約文件，備妥待您簽署
- 入伙檢查及按金文件記錄
維修與承辦商管理
我們安排維修及保養，並監督施工的人員。
- 維修要求經評估後安排——緊急事項優先處理
- 有合作過的承辦商就先取其報價——沒有的話，就審慎物色新的
- 付款前先核實工程——親身檢查或以照片記錄
- 在小問題變成大問題之前，主動建議預防性保養
租約與合規支援
文件辦得妥當，並符合物業所在地的法規。
- 按司法管轄區取得租約文件，需要時交由當地律師審閱
- 跟進續約及通知期限——文件備妥，待您簽署
- 協助理解當地及州級的租務規定
- 情況棘手時，我們聘請當地律師，而不是自己摸索
業主報告
您不應該需要猜測自己物業的狀況。
- 每月結算單：收入記錄、支出付款、單據齊備
- 已完成維修及即將進行事項的備註
- 年終總計，方便報稅